Картографирано: Средна часова заплата по щат и колко жилище можете да си позволите

Печелебите на купувачите на жилище играят съществена роля за това какво могат да си разрешат – и според от района на страната, в която живеят, сумата, която вършат, ще вземе поради какъв брой жилище могат да купят.

Бюрото по трудова статистика на Съединени американски щати състави средните почасови приходи по щат – числа, които директно въздействат върху жилищните пазари в цялата страна.

„ Достъпността се поддържа от заплати, които се движат от търсенето “, Бен Мизес, сътрудник по недвижими парцели и съосновател на Clever Offers, споделя за Realtor.com®. „ Когато междинните приходи са високи, повече хора могат да си разрешат да се класират за ипотеки и това усилва конкуренцията. “

Това от своя страна покачва разноските за жилища.

„ Цените на недвижимите парцели и наемите са директно свързани с приходите на региона “, казва Bruce Ailion, юрист и експерт по недвижими парцели в Re/Max Town & Country в Атланта. „ Колкото по-висок е приходът, толкоз по-висока е цената. “

Обратно, по-ниските заплати лимитират какъв брой хора могат да купуват, което може да попречи на цените да се повишават.

По-големите доходи ви дават повече благоприятни условия за избор

Ако някой има повече приходи за харчене, това може да работи в негова изгода по доста способи.

„ В взаимозависимост от това къде купуват, те могат да получат повече пространство, панорама към планината или крайбрежието или по-добро местонахождение “, Кара Амиър, сътрудник по недвижими парцели от Coldwell Banker, който е лицензиран във Флорида и Калифорния, изяснява за Realtor.com.

Когато получавате по-висока заплата, нормално имате повече благоприятни условия, само че не постоянно.

„ Можете да имате обстановка в регион с високи приходи, където заплатата ви е над междинната за страната, само че към момента не е задоволителна, с цел да си позволите локално жилище “, казва Мартин Орефис, създател на Rent to Own Labs в Орландо, Флорида.

Това е по този начин, тъй като щатите с високи приходи са изправени пред съществени пропуски в достъпността, съгласно Хана Джоунс, старши анализатор на стопански проучвания в Realtor.com.

„ В щатите с най-високи приходи растящите жилищни разноски изпреварват растежа на заплатите, намалявайки достъпността и допринасяйки за по-ниски равнища на благосъстоятелност върху жилища “, споделя Джоунс.

По-ниските междинни заплати дават преимущество на вложителите

На места, където хората печелят по-малко, домовете нормално също костват по-малко.

„ Въпреки по-ниските приходи, доста от щатите с най-ниски приходи в нацията оферират по-добро сходство на жилищата със заплатите, в сравнение с щатите с най-високи приходи “, споделя Джоунс.

Въпреки това, в днешния климат към момента може да е мъчно за локалните купувачи да пробият на пазара – това е моментът, когато се намесват вложителите.

„ Купуваме жилища в тези региони, тъй като са по-евтини и към момента има потребност от налични жилища “, споделя сътрудникът по недвижими парцели и инвеститор Рон Майерс. „ Много от нас имат вяра, че до момента в който заплатите постепенно порастват, цената на жилищата също ще се увеличи. “

Щати с най-високи междинни заплати

„ Средно щатите с най-високи приходи в нацията се оправят по-зле във връзка с достъпността на жилищата от тези с най-ниски приходи “, споделя Джоунс.

Минесота се откроява като изключение, съчетавайки едно от най-високите междинни почасови заплати с цени на жилищата под оптимално наличното равнище.

„ За разлика от тях, Калифорния и Масачузетс се показват доста по-зле, като типичните цени на жилищата са почти 70% по-високи от това, което локалните заплати могат умерено да поддържат “, споделя Джоунс.

Ето взор към петте щата, които са водещи в нацията по приблизително възнаграждение, дружно с това какъв брой могат да си разрешат купувачите на жилища там, употребявайки „ правилото за 30% “, което предлага да харчат не повече от 30% от приходите си за къща.

1.  Вашингтон, D C

Средна часова заплата: $54,23

Средна цена на жилището: $584 975

Максимална цена за жилище, която служащ със междинна почасова заплата би могъл да си разреши (с 20% намаление): $574 314

Разлика в цената: 1,9%